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大陸將在今年底前落實不動產統一登記制度，實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台的統一。有業內人士認為，建立不動產登記資訊管理基礎平台，實現不動產審批、交易和登記資訊互通共用，可消除「資訊孤島」，為房產稅、遺產稅的開徵奠定基礎，對於規範房地產市場有重要意義。

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大陸國土資源部有關負責人表示，實施不動產統一登記並不是開徵房產稅的前提條件，不過，等這個平台建成並全面運行後，可為徵收房地產稅提供更加充分的依據和基礎信息，能更有效支撐房地產稅收改革。

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今年大陸全國兩會期間，房地產稅成為熱門用詞。除了「甚麼時候來」，「長甚麼樣」也成為討論焦點。「房子是用來住的，不是用來炒的」，不少委員希望房地產稅能遏制房價高漲、炒房團頻現的「非理性熱度」。中原地產研究部總監張大偉說,如果不動產登記系統能夠建立，房產稅的推進將會明顯加速，這套制度有助推動全大陸房產資訊聯網，為房產稅全面徵收提供條件。業內人士認為，實施不動產登記制度，是一項基礎性工作。若再跟進住房資訊公開和房產稅，持有多套房產的成本就將上升，甚至會有「反腐」的效果。這將帶來的一種可能，就是買房人對投資房地產熱情下降，同時很多房源可以釋放到中古屋市場帶來供應量的增加，進而帶來房價下降。SOHO中國董事長潘石屹也指出，這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。不過潘石屹也認為，反對這項政策的力量也是十分巨大的，並非所有人都這麼樂觀。潘石屹表示，2007年《物權法》公布就提出不動產實行統一登記制度，不過一直沒有實質性進展。「也許這次狼真來了」。有分析人士也談到，正如潘石屹所說，不動產統一登記會面臨很大的反對力量。因為統一登記肯定會觸動一部分人的既得利益。不動產統一登記切實推進還需要大陸中央的決心、地方的配合。房地產專家陳寶存認為,因為大陸過去積累了太多不同種類的房屋產權登記記錄和資料，真正實現產權統一至少還需15至20年才能基本實現。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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2016-12-09

教育設備大廠圓展科技（3669）去年重返以往的獲利軌道，EPS及股利水準雙雙創下近5年新高。而該公司繼去年站穩腳步之後，今年一開春更是動作不斷，除新品AVer PTC500傳出拿下台灣精品獎金質獎殊榮外，還宣布攜手Zoom推出雲端視訊會議新春優惠方案，拚獲利再成長的企圖心不弱。前幾年營運都在小賺小賠附近打轉的圓展，去年發威以EPS 1.36元，創下2012年以來新高，相較於前一年的每股稅後淨損0.26元，已順利轉虧為盈。其中，最受人矚目的是毛利率成功回升至51.7％，較上一年度的46.2％，激增5.5個百分點。

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法人指出，圓展近二年轉型突圍，不但調整產品策略，同時也展開組織變革，將市場聚焦在教育和智能產業。剛好，去年搭上美國教育市場的實物攝影機更新設備的列車，帶動業績成長，從第1季開始到第3季，EPS一路由0.04、0.43拉高到0.66元，第4季雖受傳統教育淡季的影響，EPS下滑至0.24元，但仍較前年的小虧0.09元，好得多。展望2017年，圓展強調，在全球e化互動教學和翻轉教育日漸盛行的趨勢下，今年將針對未來教室的發展，研發全方位的智慧教室平台，包括互動教學平台、專業追蹤攝影機、HD攝影機、新一代實物攝影機及平板／筆電充電車等。此外，也會持續強化傳統會議室型視訊會議系統軟、硬體垂直整合與應用，延伸到新創公司、SOHO、彈性上班及自由工作業者，讓更多人可以享受到科技的便利。法人指出，圓展是實物攝影機全球第一大廠，市占逾3成；另充電同步車／櫃排名也居前，為全球第三大廠，估市佔率約佔2成，基礎還不弱，再加上打從去年起將具潛力的新興市場也納入行銷服務範疇，同時也跟進開展ODM／OEM策略夥伴，預料隨著經濟規模的持續放大，今年營收應該仍有成長空間，連帶毛利率也有機會繼續守穩剛站上的50％大關。(工商時報)

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